Принципы осуществления земельного права
Сначала человек занимался собирательством и охотой. Собирательство практиковалось в лесах, где росли ягоды, пригодные для питания. В дальнейшем человек начал осваивать расположенную у него же под боком землю. Научился обрабатывать ее. Поняв, что она может давать намного больше пищи, чем собирательство, он принялся работать еще усерднее, занимая все большие и большие земельные площади. Вот тут-то и начались разногласия.
Для того чтобы не возникало лишних споров всю землю присвоили государству, а оно, в свою очередь отдавало ее тому, кто ее «заслужил». В основном это были вояки и политики. В дальнейшем руководители стран поняли, что на земле можно хорошо заработать, продавая ее. И тут началась суматоха. Начала разрабатывать законы, которые определяют как можно и как нельзя обращаться со своей собственностью.
Основные причины покупки или аренды земли — это строительство либо использование ее для получения сельскохозяйственной продукции. Чтобы не лишаться сразу всех плодородных земель, государство приняло решение под строительство отдавать только неплодородные земли, неспособные дать урожай.
Над землей, как над объектом собственности можно выполнять различные действия: продавать, извлекать из нее выгоду, передавать в управление другим лицом, дарить и так далее. Сложности возникают, когда на земле имеются какие-либо постройки, дома, здания. Потому что права относительно земли регулируются со стороны земельного законодательства, а имущество, построенное на нем — гражданским законодательством, что не может не привести к противоречиям.
При продаже или купле земли необходимо вести в соответствии с законом кадастровый учет, на иные сделки данное условие не распространяется. Отдача земли для использования в сельском хозяйстве находится под надзором Федерального закона, который рассматривает лишь сделки относительно покупки, продажи или аренды. Для залога земли предусматривается другой закон «О залоге недвижимости». Наследственная передача земельных участков осуществляется с помощью государственного кодекса, который не полностью раскрывает поставленный перед ним вопрос.
Земля имеет особое значение в нашей жизни, которое нельзя заменить чем-то иным, ввиду ее невосполнимости, ограниченности в плане пространства и невозможности воссоздать и переместить.
01.04.2013
Похожие статьи:
Собственность — это форма присвоения предметов самого разного рода, которые производит человечество, либо предоставляется матушкой-природой. Право собственности — это система полномочий, предоставляемые владельцу, а также правовые нормы, которые регулируют отношение собственности.
Земля — один ...
Местный суд — это суд первой инстанции, в котором граждане впервые сталкиваются с судебной процедурой и где пытаются решить спор. К местным общим судам относятся районные и районные в городе, а также горрайонные и городские суды. Местные суды состоят в обязательном порядке из судей, председателя ...
В сегодняшнем мире существует ряд стран, в которых законодательство разрешает не оплачивать налоги или все же оплачивать их, но только по очень низкой стоимости. Чаще всего — это очень сильно развитые страны. Они практикуют брать плату за регистрацию, так называемых, оффшоров и таким образом ...
Страхование делится на две категории – страхование жизни и рисковое страхование. В практике используются термины страхование жизни (life) и non-life (все типы страхования, за исключением страхования жизни). Разделение - это довольно важно, так как это два финансовых инструмента совершенно различных ...
Сам термин юриспруденции с латыни переводится как разумное предвидение или мудрость. Так что, если говорить другими словами, то все отрасли юриспруденции можно охарактеризовать как комплексную науку, которая стремится к изучению права, а также правовых знаний конкретной страны. Ведь именно они ...
