Что учесть при съеме и сдачи в аренду жилья?

Аренда жилья — это вопрос волнующий миллионы людей во всем мире. Независимо от того, кем вы будете выступать в рамках этой сделки: арендатором или арендодателем, вы непременно столкнетесь с множеством юридических нюансов, о которых стоит знать.

Итак, рассмотрим механизм аренды жилья на конкретном примере. Например, вас интересует продажа автомобилей в Челябинске, и вы решили совершить поездку в этот город. Вам нужно где-то остановиться, а аренда квартиры – это наиболее оптимальный вариант. В данном случае у вас может возникнуть вопрос, что проще: снять квартиру самому или прибегнуть к помощи риэлторских компаний?

Безусловно, в таком нелегком вопросе выбора съемной квартиры в Челябинске, не лишним будет обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, однако подыскивая подходящее агентство, стоит уточнить, как долго оно работает в данной сфере, т.к. среди большого количества серьезных компаний вы можете, по незнанию, отдать свое предпочтение не совсем добросовестной фирме.

Придя в офис, стоит оговорить, что вы хотите снять квартиру в Челябинске, на какую сумму вы рассчитываете, хотите ли вы, чтоб в квартире присутствовала мебель и бытовая техника и на какое время вам потребуется съемное жилье.

Допустим, вариант квартиры найден. Теперь нужно заключить договор с арендодателем, чтоб каждая из сторон была юридически защищена. Подтверждающим сделку договором может послужить договор аренды или договор поднайма. Для чистоты соглашения проверьте наличие и подлинность всех документов, связанных с владением данной квартирой. Арендаторам следует отметить в договоре такие пункты как: размер и сроки оплаты, срок договора, условия об оплате коммунальных услуг, список имущества, которое есть в квартире и его состояние.

Мы рассмотрели пример съема квартиры. Теперь стоит поговорить о тех нюансах, которые должен знать арендодатель, сдавая собственное жилье.

При заключении договора нужно принять во внимание следующие моменты: поименное обозначение лиц, проживающих в данной квартире во время аренды, с полным указанием паспортных данных. Договор должен включать в себя опись имущества с оценкой всех предметов и предусмотренной ответственностью арендатора за сохранность, условия сдачи арендатором квартиры при окончании действия договора. Также оговаривается периодический контроль квартиры арендодателем, порядок возмещения причиненного ущерба, учитываются условия досрочного расторжения договора одной из сторон, указывается способ контроля за оплатой телефонных переговоров и коммунальных услуг.

13.03.2015